摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響
新世界發展(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.13千萬; 比率 7.125% │+548.5%
恒基地產(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.78千萬; 比率 37.064% │+10.1%
恒隆地產(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.94千萬; 比率 32.924% │+7.5%
九龍倉置業(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.22千萬; 比率 25.954% │+4.2%
新鴻基地產(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.89千萬; 比率 21.868% │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.43千萬; 比率 9.285% │+2.2%
長實集團(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.77千萬; 比率 23.877% │+2%
太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.26千萬; 比率 23.714% │+1.4%
信和置業(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.16千萬; 比率 38.073% │+0.1%
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該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測
新世界發展│13.05億元
恒基地產│10.95億元
新鴻基地產│8.74億元
九龍倉置業│3.21億元
長實集團│3.2億元
恒隆地產│3.14億元
領展│1.81億元
置地│1.75億元
太古地產│1.39億元
信和置業│800萬元
(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-09 16:25。)
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